Las visitas que convierten no son casualidad. En FYm Real Estate diseñamos visitas guiadas personalizadas para que cada comprador viva la experiencia del inmueble con la información y el ritmo adecuados. Preparamos un recorrido lógico, respondemos dudas técnicas y reforzamos los puntos fuertes para facilitar una decisión segura.
Beneficios para vender o alquilar mejor
Compradores más informados y cualificados: visitas productivas.
Experiencia cuidada: orden del recorrido, tiempos y mensajes clave.
Menos objeciones: documentación y respuestas preparadas de antemano.
Mayor conversión a oferta: seguimiento estructurado tras la visita.
Antes de la visita: cualificación y agenda
Validamos el interés del comprador (necesidades, presupuesto, tiempos y financiación) y coordinamos fecha y hora optimizando luz y disponibilidad. En casos necesarios, realizamos
prefiltrado financiero para evitar visitas improductivas.
Dossier de propiedad y guion de visita
Ficha técnica con m2 útiles/const., distribución y calidades.
Planos y, si procede, tour 3D para repasar tras la visita.
Resumen de comunidad, IBI y consumos estimados.
Entorno: comunicaciones, servicios y puntos de interés del barrio.
Guion de visita: orden por estancias y mensajes clave.
Cómo guiamos la visita
01
Recepción y contexto: expectativas, recorrido y tiempos.
02
Recorrido por estancias: iluminación, distribución y valor de cada espacio.
03
Puntos críticos: ventanas, aislamiento, almacenaje, instalaciones.
04
Resumen final y siguientes pasos: dossier, dudas y propuesta de oferta.
Seguridad y coordinación
Gestionamos llaves con protocolo, verificamos identidad de visitantes cuando procede y coordinamos con propietarios o inquilinos para minimizar molestias. Tras cada visita enviamos feedback y recomendaciones.
Qué medimos en cada visita (KPIs)
Asistencia y puntualidad.
Tiempo de visita y permanencia por estancia.
Interés percibido (señales de compra) y objeciones frecuentes.
