AYALA 43 ·

Recoletos · Barrio de Salamanca
200 m² · 3 dormitorios · 3 baños (2 en suite)
Plaza de garaje en el edificio · Trastero
3.200.000 €

La vivienda

Reforma integral ejecutada sobre una finca de 1972, con una distribución actualizada que prioriza amplitud real, separación clara de zonas y calidad constructiva.

Los 200 m² se organizan con una zona social exterior, cocina independiente y área privada perfectamente delimitada en la que se eliminan pasillos innecesarios y se optimizan recorridos.

El pavimento de madera natural en espiga unifica toda la vivienda, aportando continuidad visual y calidez. Carpintería interior lacada en blanco, pintura lisa en tonos neutros y sistema de iluminación técnica empotrada en techo refuerzan la sensación de limpieza arquitectónica.

Salón – Comedor

La zona social es amplia, proporcionada y muy luminosa.

El salón se desarrolla en un espacio longitudinal con grandes ventanales que permiten entrada generosa de luz natural. La distribución admite una zona de estar amplia y un comedor de gran formato sin interferencias.

Materialmente encontramos:

• Tarima de madera natural colocada en espiga

• Rodapié lacado en blanco

• Iluminación LED empotrada en falso techo

• Radiadores integrados con diseño discreto

• Carpinterías interiores de líneas rectas

El resultado es un espacio equilibrado, sobrio y atemporal, donde la arquitectura tiene más peso que la decoración.

Cocina

Cocina independiente de líneas contemporáneas, concebida desde la funcionalidad.

El mobiliario panelado en acabado mate tono crema se integra con el conjunto general de la vivienda. La encimera y el frente se resuelven en superficie continua de acabado claro, favoreciendo uniformidad y fácil mantenimiento.

Dispone de:

• Electrodomésticos integrados

• Almacenamiento modular de gran capacidad

• Iluminación puntual bajo mueble alto

• Zona de barra auxiliar con taburetes

La cocina no busca protagonismo visual, sino eficiencia y coherencia estética.

Dormitorio principal

El dormitorio principal destaca por dimensión y proporción.

Espacio amplio, con zona de descanso adicional junto a ventanales, armarios empotrados de suelo a techo totalmente integrados y continuidad de pavimento en madera natural.

La iluminación empotrada mantiene la misma línea técnica del resto de la vivienda.

Cuenta con baño en suite, resuelto con revestimiento porcelánico gran formato efecto piedra, plato de ducha integrado, mampara de vidrio, grifería empotrada en acabado dorado cepillado y mueble suspendido en madera natural con lavabo integrado. Espejo retroiluminado y sanitarios de líneas rectas completan el conjunto.

Dormitorios secundarios

Los otros dos dormitorios mantienen coherencia estética y constructiva.

Ambos cuentan con armarios panelados integrados, buenas dimensiones y acceso a baño completo. Son espacios versátiles que pueden funcionar como dormitorios familiares, despacho o habitación de invitados.

La calidad de acabados se mantiene uniforme en toda la vivienda.

Baños

Los tres baños siguen la misma línea material:

• Revestimientos porcelánicos efecto piedra

• Platos de ducha integrados

• Grifería empotrada en acabado metálico cepillado

• Muebles suspendidos en madera natural

• Iluminación integrada en espejo

Diseño contemporáneo, limpio y sin estridencias.

Instalaciones y edificio

La vivienda dispone de:

• Aire acondicionado

• Calefacción central por contadores

• Agua caliente central

• Plaza de garaje en el edificio

• Trastero

• Servicio de portería

Comunidad: 223 €/mes
IBI: 1.653 €

Nuestra lectura

No es una reforma de tendencia.
Es una reforma pensada para durar.

Distribución coherente.
Materiales neutros y atemporales.
Instalaciones completas.
Ubicación prime.

Una propiedad preparada para entrar a vivir, con un estándar acorde a su dirección.