El mercado inmobiliario en España ha vivido esta semana uno de los hitos más relevantes de los últimos años. Según los últimos datos publicados, 2025 cerró con más de 700.000 operaciones de compraventa de vivienda, alcanzando el mayor volumen desde 2007 y confirmando una reactivación estructural del sector.
Este récord marca un antes y un después para compradores, vendedores e inversores, y consolida a la vivienda como uno de los activos más sólidos del mercado actual.
Más de 700.000 compraventas: un dato clave para entender el mercado inmobiliario actual
Superar la barrera de las 700.000 operaciones no es solo una cifra llamativa: es una señal clara de fortaleza del mercado inmobiliario español.
Este volumen supone:
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El nivel más alto de actividad en casi dos décadas
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Un crecimiento interanual superior al 10 %
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Una demanda sostenida tanto nacional como internacional
Lejos de escenarios especulativos del pasado, el mercado actual se apoya en compradores más informados, financiación más controlada y una clara selección de activos de calidad.
¿Qué está impulsando este récord histórico de ventas de vivienda?
1. Demanda sólida y constante
La demanda de vivienda sigue siendo muy alta, especialmente en zonas urbanas, áreas metropolitanas y ubicaciones consolidadas. Muchos compradores han pospuesto decisiones en años anteriores y ahora entran al mercado con mayor determinación.
2. Escasez de oferta bien posicionada
Uno de los grandes motores del incremento de operaciones es la falta de vivienda disponible, especialmente de inmuebles bien valorados, reformados o en ubicaciones prime. Esto acelera los tiempos de venta y reduce la negociación a la baja.
3. Mayor profesionalización del comprador
El comprador actual:
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Analiza precios por metro cuadrado
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Compara zonas y rentabilidad
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Exige seguridad jurídica y asesoramiento profesional
Esto ha reforzado el papel de las agencias inmobiliarias que ofrecen servicio integral y asesoramiento experto, frente a modelos improvisados o venta entre particulares.
Obra nueva y segunda mano: ¿qué se vende más?
Aunque la vivienda de segunda mano sigue concentrando la mayor parte de las operaciones, la obra nueva ha experimentado uno de los mayores crecimientos porcentuales del año.
Las razones:
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Mejores calidades y eficiencia energética
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Mayor atractivo para compradores e inversores
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Preferencia por viviendas listas para entrar a vivir
Esta tendencia refuerza el interés por activos bien seleccionados y con proyección a medio y largo plazo.
Impacto directo en precios y plazos de venta
El aumento de la actividad tiene consecuencias claras:
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Reducción del tiempo medio de venta en viviendas bien valoradas
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Mantenimiento de precios altos en zonas con demanda fuerte
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Incremento de operaciones cerradas en menos de 30 días
En este contexto, fijar correctamente el precio de salida y contar con una estrategia de comercialización profesional es determinante para el éxito de la operación.
¿Es buen momento para vender una vivienda en 2026?
Los datos indican que sí, especialmente si se cumplen estas condiciones:
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Ubicación consolidada
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Precio alineado con el mercado real
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Presentación profesional del inmueble
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Gestión completa del proceso de venta
La alta demanda actual permite vender bien, pero no todo se vende solo: la diferencia la marca el trabajo bien hecho.
Conclusión: un mercado fuerte, pero cada vez más exigente
El récord histórico de compraventas confirma que el mercado inmobiliario español atraviesa una fase de alta actividad, madurez y profesionalización.
Para los propietarios, es una oportunidad clara. Para los compradores, un mercado competitivo que exige asesoramiento experto. Y para los inversores, una señal de estabilidad y proyección.
En FyM Real Estate analizamos cada operación con criterio, datos reales y estrategia, porque en un mercado fuerte no gana quien corre más, sino quien decide mejor.