VELÁZQUEZ 86 · SALAMANCA
📍 Barrio de Salamanca · Madrid
💶 3.750.000 €
📐 244 m²
🛏 4 dormitorios en suite
🚻 Aseo de cortesía
🏢 Finca 1960 · Portero
La vivienda
244 m² reformados con una intervención integral que respeta la arquitectura clásica del edificio y la actualiza con materiales contemporáneos y soluciones técnicas eficientes.
La distribución está claramente diferenciada:
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Gran zona social exterior
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Cocina integrada con isla
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Cuatro dormitorios en suite
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Aseo de invitados
La vivienda mantiene elementos clásicos como molduras perimetrales y techos de gran altura, combinados con iluminación empotrada y climatización integrada.
El pavimento de madera natural en espiga recorre toda la vivienda, aportando continuidad y calidez.
Zona social
El salón-comedor es amplio, proporcionado y muy luminoso gracias a sus grandes ventanales.
La arquitectura interior se refuerza con:
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Molduras restauradas
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Panelado decorativo en paredes
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Iluminación técnica empotrada
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Sistema de climatización por conductos oculto en foseado perimetral
El espacio permite diferentes ambientes sin perder coherencia visual.
El comedor se integra de forma natural en la zona social, manteniendo amplitud y fluidez en la circulación.
Cocina
Cocina abierta de líneas limpias y contemporáneas.
Materialidad:
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Mobiliario lacado en blanco mate hasta techo
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Isla central de gran formato
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Encimera en superficie continua clara
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Iluminación LED lineal bajo mueble alto
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Electrodomésticos integrados
Diseño funcional, almacenamiento optimizado y estética atemporal.
Dormitorios
La vivienda dispone de cuatro dormitorios en suite, todos con baño privado.
Suite principal
Dormitorio de gran formato con:
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Cabecero panelado vertical
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Armarios empotrados integrados
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Molduras clásicas en techo
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Pavimento en continuidad
El baño principal destaca por:
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Revestimiento porcelánico gran formato efecto mármol
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Ducha con rociador de techo
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Grifería empotrada en acabado dorado cepillado
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Mueble suspendido en madera natural
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Espejo retroiluminado
Diseño limpio, materiales nobles y ejecución cuidada.
Dormitorios secundarios
Todos mantienen coherencia estética:
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Armarios integrados
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Baños en suite con porcelánico efecto piedra
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Grifería empotrada
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Muebles suspendidos
No son dormitorios auxiliares. Son suites completas.
Baños
Cuatro baños completos más aseo de cortesía.
Materiales:
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Porcelánico gran formato efecto mármol o piedra
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Mamparas de vidrio
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Platos de ducha integrados
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Grifería empotrada en acabado metálico
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Iluminación indirecta y técnica
Estética contemporánea, sobria y duradera.
Instalaciones
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Aire acondicionado
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Calefacción central
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Climatización por conductos
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Portero físico
Comunidad: 450 €/mes
IBI: 2.576 €
Edificio de 1960 consolidado en una de las mejores ubicaciones del Barrio de Salamanca.
Ubicación
Velázquez es una de las direcciones más sólidas y representativas de Madrid.
Boutiques de lujo, restauración de alto nivel y entorno residencial consolidado.
Aquí el valor no es especulativo. Es estructural.
Nuestra lectura FyM
Reforma integral bien ejecutada.
Distribución coherente.
Cuatro suites reales.
Arquitectura clásica con confort actual.
Una propiedad lista para entrar a vivir, en una de las calles más estables de Madrid.
