Servicio financiero: hipotecas en Madrid

Consigue tu hipoteca con FYm Real Estate. Realizamos un estudio de viabilidad completo, comparamos ofertas de varias entidades y te acompañamos en la negociación, la tasación y la firma. Nuestro objetivo es que financies tu compra en Madrid con las mejores condiciones posibles y sin sorpresas.

Beneficios de gestionar tu hipoteca con FYm

Preestudio rápido para conocer tu capacidad real de compra.
Comparativa de tipos (fijo, variable, mixto) y de vinculación exigida.
Ahorro de tiempo: interlocución directa con bancos y coordinación de tasación.
Reducción de riesgo: revisión de documentación y calendario claro hasta notaría.

Tipos de hipoteca: cuál te conviene

Fija

Cuotas estables. Interesa si priorizas previsibilidad a largo plazo.

Variable

Variable Cuotas ligadas al índice de referencia. Puede ser más barata de inicio pero con má

Mixta

Periodo inicial fijo y resto variable. Termino medio entre estabilidad y coste.

Joven/primera vivienda

Programas con condiciones y límites específicos.

Proceso de financiación con FYm

Preestudio y objetivo de compra (presupuesto, zonas, plazos).

Documentación y viabilidad (ingresos, deudas, scoring).

Comparativa de entidades y negociación de condiciones.

Tasación y validación del riesgo.

Aprobación, oferta vinculante (FEIN/FIAE) y coordinación de firma.

Documentación habitual

Gastos de compra y financiación (orientativos)

Concepto	Descripción
Impuestos	ITP (segunda mano) o IVA (obra nueva).
Notaría y registro	Asociados a la compraventa; los de hipoteca pueden variar por ley.
Tasación	Coste según inmuebles y empresa tasadora.
Gestoría	Gestiones asociadas a la operación.

Coordinación con bancos y plazos

Gestionamos interlocución con las entidades, sincronizamos tasación y resolvemos incidencias documentales para mantener el calendario. El plazo de aprobación puede variar según perfil y banco; planificamos la firma con margen para evitar contratiempos.

Preguntas frecuentes

¿Qué porcentaje de financiación puedo conseguir?

Depende del perfil y del inmueble. Usualmente hasta el 80% del valor de tasación o compra; en casos concretos, opciones superiores.

¿Puedo subrogarme a la hipoteca del vendedor?

A veces es posible y ventajoso. Revisamos condiciones y viabilidad con el banco.

¿Qué es la FEIN/FIAE?

La Ficha Europea de Información Normalizada y la de Advertencias Estandarizadas: resumen vinculante de tu oferta hipotecaria.

¿Cuándo debo hacer la tasación?

Tras el preestudio y la preaprobación de la entidad, para evitar costes innecesarios.

¿Cómo afecta ser autónomo?

Se solicita más historial y estabilidad de ingresos. Preparamos el expediente para mejorar tu scoring.