Asesoramiento inmobiliario personalizado en
Madrid
Cada operación es distinta. En FYm Real Estate ofrecemos asesoramiento personalizado para compradores, vendedores e inversores en Madrid.
Analizamos tu caso, diseñamos una estrategia a medida y te acompañamos en cada decisión: precio de salida, negociación, financiación, plazos y documentación.
Nuestro objetivo: que llegues a notaría con seguridad y sin sorpresas
Áreas que cubrimos
Venta: precio de salida, preparación, difusión, visitas, negociación, arras y notaría
Compra: búsqueda, filtros por barrio, análisis de comparables y riesgos, oferta y cierre.
Alquiler: fijación de renta, perfilado de inquilino, garantías y contrato.
Financiación: viabilidad, comparación de entidades y condiciones (tipo, plazo, vinculación).
Fiscalidad y trámites: plusvalía municipal, IRPF por ganancia, VPO/VPPB/VPPL, herencias y divorcios.
Qué incluye nuestro asesoramiento
Reunión de diagnóstico y definición de objetivos (venta rápida vs. máximo precio, inversión vs. uso propio, etc.).
Valoración y análisis de mercado por barrio con comparables recientes.
Acompañamiento en negociación y revisión de contratos (arras, alquiler, compraventa).
Coordinación con notaría, entidades financieras y administraciones cuando proceda.
Metodología de trabajo
01
Diagnóstico y objetivos (reunión inicial).
02
Análisis de mercado y valoración (CMA).
03
Estrategia y calendario (precio, difusión, financiación).
04
Ejecución y seguimiento (visitas, ofertas, documentación).
05
Cierre en notaría y postventa (impuestos y trámites).
Casos típicos que resolvemos
Vender para comprar
Coordinamos plazos de arras y notaría, valoramos tu vivienda y, si es
necesario, planteamos alquiler temporal o hipoteca puente.
Herencias
Revisión de titularidad, aceptación de herencia, plusvalía y venta coordinada entre
herederos
Divorcio o separació
Asesoría neutral para fijar precio, reparto y calendario de firma
Inversión
Selección de zonas y activos con demanda de alquiler, cálculo de rentabilidad neta y
riesgos
Primer comprador
Acompañamiento integral: presupuesto, hipoteca, búsqueda y firma sin
sobresaltos.
Vivienda protegida (VPO, VPPB, VPPL)
Precio máximo legal, autorizaciones y tanteo/retracto.
Documentación y coordinación
Nota simple, escrituras, IBI y comunidad (venta).
DNI/NIE, situación financiera, preaprobación hipotecaria (compra).
Certificado energético, planos, historial de reformas (si existen).
Citas y coordinación con notaría, tasadora y bancos.
Seguimiento y reporting
Calendario de hitos con responsable y fecha objetivo.
Informe de visitas, ofertas y estado de negociación.
Resumen de documentación pendiente y próximos pasos.
