Te contamos las mentiras más comunes que algunas agencias poco transparentes utilizan para engañar a propietarios y compradores.
Cuando confías la venta o compra de tu vivienda a una inmobiliaria, lo que buscas es seguridad, profesionalidad y transparencia. Sin embargo, hay agencias que utilizan tácticas poco éticas para captar clientes y maximizar su beneficio a costa de tu tranquilidad (y de tu bolsillo). Aquí te revelamos algunas de las trampas más habituales.
❌ «Trabajamos gratis»… ¿seguro?
Es una de las frases más peligrosas y engañosas:
«Nosotros trabajamos gratis, no cobramos comisión.»
Pero la realidad es que nadie trabaja gratis. Si una agencia no te comunica claramente cuál es su modelo de negocio o dónde está su comisión, probablemente haya costes ocultos.
Algunas prácticas cuestionables son:
- Inflar el precio de venta para quedarse con la diferencia.
- Cargar ciertos gastos indirectamente al comprador o al vendedor.
- Ofrecer servicios «gratuitos» pero que luego aparecen en la letra pequeña o al cierre de la operación.
⚠ Consejo: Exige siempre por escrito la política de honorarios y que te expliquen al detalle cuál es su forma de cobrar y qué servicios incluye.
📸 «Las fotos profesionales no importan»
Hay agencias que minimizan la importancia de las imágenes y te dicen que las fotos no son relevantes para vender. Pero lo cierto es que las fotos son la primera impresión que tendrá un comprador de tu casa.
- Un anuncio con imágenes oscuras, mal encuadradas o hechas con un móvil antiguo ahuyentará a potenciales interesados.
- Por el contrario, unas fotos profesionales bien hechas, con una buena puesta en escena y edición, multiplican las visitas al anuncio y la percepción de valor de tu vivienda.
⚠ Consejo: Pregunta siempre cómo será la estrategia de marketing de tu casa y exige que incluyan fotografía profesional y material de calidad.
🚨 «Te prometemos el oro y el moro»
Promesas vacías y garantías imposibles son otro clásico de las agencias piratillas:
- «Te lo vendo en una semana fijo.«
- «Te consigo el mejor precio del mercado garantizado.«
- «No hace falta papeleo, nosotros lo solucionamos todo sin que te preocupes de nada.«
⚠ Consejo: Desconfía de las promesas que no estén respaldadas por un plan de acción serio y transparente. Las ventas rápidas y al mejor precio dependen de factores reales: estado del mercado, precio ajustado y estrategia profesional, no de magia.
✅ Conclusión: Transparencia ante todo
A la hora de elegir agencia, busca siempre profesionales que:
✔ Te expliquen claramente las condiciones desde el primer momento.
✔ Sean realistas y transparentes en sus valoraciones.
✔ Te ofrezcan un servicio de calidad con una estrategia clara de venta.
✔ Cuiden la imagen de tu propiedad y tengan buena reputación.
🚨 ¡No caigas en manos de piratillas!
Si detectas alguna de estas señales… mejor sigue buscando.
